大(dà)家好，听说过上海云锦东(dōng)方吗？没听(tīng)过的(de)话(huà)，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加倍(bèi)努力挣钱。

　　一起来(lái)看看咋回事。

　　亿(yì)万富豪暴晒排队(duì)买(mǎi)房

　　近(jìn)期，财(cái)经圈内最(zuì)火的(de)不(bù)是中(zhōng)特估、金(jīn)特估，也(yě)不(bù)是AI，而是(shì)上海的(de)新楼盘(pán)——云锦东方。私募大(dà)V吴悦风老(lǎo)师(shī)在微博吐槽称，本来一个(gè)上海的(de)朋(péng)友约(yuē)好了来北京小聚，突然说来(lái)不了(le)了(le)，我(wǒ)以(yǐ)为有什么情况多问一(yī)句。他(tā)说：他在忙着(zhe)认(rèn)筹云锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚(shèn)至(zhì)还影(yǐng)响了(le)近(jìn)期的(de)股市。有分析(xī)师称(chēng)，云锦(jǐn)东方(fāng)的打新，直(zhí)接把(bǎ)市场带(dài)回调(diào)了。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日(rì)，尽管是(shì)认筹截止(zhǐ)的最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认(rèn)筹(chóu)入(rù)口已(yǐ)排(pái)起(qǐ)约(yuē)100冲冠一怒为红颜指的是什么意思，红颜指的是什么意思解释米(mǐ)的队伍。

　　云锦东(dōng)方(fāng)有(yǒu)着“史上最严”的冻资要求(qiú)：500万认购金，首套900万(wàn)、二套2900万(wàn)的冻资，并且冻资证明需(xū)要徐汇区的银行网点，外加要求一年(nián)内的流水单，也是上(shàng)海积分制以来首(shǒu)个要求银行流水的(de)新盘。

　　易居研究院(yuàn)副院长(zhǎng)杨红旭称(chēng)，为(wèi)提高认购门槛，开发商要求首套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛(kē)刻要求，但套(tào)利的土豪们(men)仍(réng)扎推围猎。

　　为什么富人都在排(pái)队买房(fáng)？原(yuán)因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显(xiǎn)示(shì)，位列上海第四批次入市新盘中(zhōng)的(de)云锦东方(fāng)三期(qī)，共(gòng)推售105套房源，包含洋房(fáng)、别墅，备案均价高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周(zhōu)边(biān)的二手(shǒu)房(fáng)均价多少(shǎo)？20万＋！以链家的(de)成(chéng)交记录来看，云锦二期去年至今的成交均(jūn)价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是(shì)说，只要打中一(yī)套云锦东方，就能稳(wěn)赚2000多万(wàn)！据一些购房指南分(fēn)析，以本次的均套面积(jī)355平为例，按照当下(xià)二手房的成交价(jià)，用最最(zuì)最(zuì)保守的倒挂：每平米6万来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚(hūn)参与(yǔ)认购

　　据称(chēng)，根据此次的认购(gòu)火爆程度，预计该批次的云锦东方会成为上海积(jī)分制以(yǐ)来(lái)第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满(mǎn)分(fēn)户，也就(jiù)意味着名下无房。买的起(qǐ)3000万起步豪宅(zhái)的(de)家庭，或者为了打(dǎ)新(xīn)而卖掉(diào)所有旧房，或者利(lì)用代持、假(jiǎ)离(lí)婚假结婚等方式(shì)达成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个楼盘(pán)蹲(dūn)出了猛料。据说，黄(huáng)牛两种(zhǒng)主(zhǔ)要(yào)操作方式：结婚以及代(dài)持。其中，结婚的方(fāng)式主要针对积分(fēn)不够的(de)购(gòu)房者，找满分者结婚，以家庭为(wèi)单位得以高分入围；代持则(zé)是先以别人的(de)名义(yì)购房，以后(hòu)通过交易等方式将(jiāng)产(chǎn)证(zhèng)进行变更。

　　据说(shuō)被工作人(rén)员认出是(shì)黄牛之(zhī)后，黄牛(niú)上来就(jiù)是一句(jù)话：我结婚，合理(lǐ)合情合(hé)法(fǎ)，你凭什么不让我(wǒ)认筹！

　　中原(yuán)地产首席分析师张大伟称(chēng)，这(zhè)几天(tiān)关(guān)于房地产市场的头条新闻非常(cháng)玄幻：有(yǒu)鹤(hè)壁10万买8套(tào)房(fáng)的，也(yě)有上海亿(yì)万(wàn)富豪一日(rì)夫妻(qī)排队打(dǎ)新几(jǐ)千万豪宅的(de)。

　　张大(dà)伟分析，房地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大部(bù)分城市的楼(lóu)市已经(jīng)逐步丧失(shī)投资属性！

　　2，不同城市楼(lóu)市必然分化发展，同(tóng)一个(gè)城市内部分(fēn)化(huà)也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国住(zhù)房库存巨大(dà)且创了新高。中(zhōng)国楼(lóu)市已经(jīng)进(jìn)入了(le)总量过剩，供求关系强弱分化比较明显的情况(kuàng)，特别是在人口出生率没出现(xiàn)转(zhuǎn)折(zhé)的背景下，楼市供(gōng)应过剩的行情应该会存在非(fēi)常长一段时间(jiān)。一二线(xiàn)城市(shì)只有好(hǎo)地段(duàn)涨，郊区难涨；三四线城市个别城市(sh冲冠一怒为红颜指的是什么意思，红颜指的是什么意思解释ì)好地段(duàn)还能涨(zhǎng)，经济太弱，没(méi)人流入的城(chéng)市可能永(yǒng)远也不会(huì)涨了，就是进(jìn)入鹤岗化。

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