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本文目录(lù)一览：

• 1、租赁厂房(fáng)租金如(rú)何做账务处理?
• 2 、预收客户明(míng)年的厂房租金,应该怎么(me)做账务处理?
• 3、公司预(yù)收一年房租怎么(me)做账务处理?
• 4、取得(dé)租金收入(rù)的(de)账(zhàng)务(wù)处理(lǐ)怎么(me)做?
• 5 、房屋租赁租金(jīn)评估
• 6、公司租(zū)厂房怎么(me)做账

租赁厂房租金如何做账务处理?

1、厂房(fáng)租金(jīn)计入制造(zào)费(fèi)用科目(mù)。厂房租金(jīn)，租期在一年以(yǐ)内的直接计入 ”制造(zào)费用“科目，租期在一(yī)年以上的 ，计入”长期待摊费用“科目，在租赁期内平均摊销会(huì)计处(chù)理：支付(fù)时，借：长期待摊费用，贷(dài)：银行存款 。

2 、厂房租金租期在一年以内(nèi)的直(zhí)接计入“制造(zào)费用”科目。租期在一年(nián)以上(shàng)的(de) ，计入(rù)“长期(qī)待摊费用 ”科目，在(zài)租赁期内平均(jūn)摊(tān)销。

3、将(jiāng)闲置的厂房(fáng)出租收到的租金(jīn)账(zhàng)务处理(lǐ)，收到租金的时候三角形中线长公式是什么，中线长公式是什么原因(hòu) ，借：银行存款等，贷：其他业(yè)务(wù)收入，贷：应交税费(fèi)-应(yīng)交增(zēng)值税-销(xiāo)项(xiàng)税(shuì)额 ，对应结转成本的时候，借：其(qí)他业务(wù)成本，贷(dài)：累计折旧 。

4、租赁费账务处(chù)理的(de)方法是：要看(kàn)租什么(me) ，用(yòng)途是什么，正常(cháng)三角形中线长公式是什么，中线长公式是什么原因是入待摊费用，最省事的办法就是直接计(jì)入管理费用。租赁(lìn)费(fèi)指企(qǐ)业以(yǐ)租(zū)赁方(fāng)式租入的营业用房(fáng)、运输工具 、仓库、低值易耗(hào)品、设(shè)备(bèi)等所支付的费用。

5 、企(qǐ)业(yè)支付厂(chǎng)房仓库租金(jīn)可以先计入“预付账款(kuǎn)”科(kē)目核(hé)算 ，其账务处理具(jù)体如下：借：预(yù)付(fù)账款—XX单位，贷：银行存(cún)款(kuǎn)/库(kù)存现金 。

6、房屋出(chū)租，一般(bān)涉及押金和租(zū)金(jīn)的(de)做(zuò)账(zhàng)处理。核(hé)算押金(jīn)时，一般通过其他(tā)应收款科目(mù)处理(lǐ)；核(hé)算租金时 ，一(yī)般通过(guò)管理费用(yòng)科目处(chù)理。

预(yù)收客户(hù)明年的厂房租金,应该怎么做账(zhàng)务处理?

企(qǐ)业预付房租(zū)费(fèi)并按月进行(xíng)房租的(de)摊销时，应通过“预付账款”或“长期待摊费用 ”科目核算。其(qí)中，预(yù)付(fù)一年及一(yī)年以内房租费用 ，应通过“预付账款”科目核(hé)算；预付(fù)一年(nián)以上(shàng)的房租费(fèi)用应(yīng)通(tōng)过“长期待摊费用”科目核算 。

如果是用于经营管理的办公楼，则通(tōng)过“管理(lǐ)费用”科目(mù)核(hé)算(suàn)；如(rú)果(guǒ)是(shì)用于销售(shòu)的(de)门(mén)市(shì)部，则(zé)通过“销售费用 ”科(kē)目核算；如果(guǒ)是用(yòng)于产品(pǐn)生产的厂房(fáng) ，则(zé)通过“制造费(fèi)用”科(kē)目核算。

“其他(tā)业务收入”账户用于核算企业(yè)除(chú)主(zhǔ)营业务(wù)收(shōu)入以外(wài)的(de)其他销售或其他(tā)业务(wù)的收入(rù)，在“其(qí)他业务收入(rù) ”账户下，应按其他业务的种(zhǒng)类(lèi) ，本(běn)账户期末(mò)应(yīng)无(wú)余额。

公司预收一年房租怎么做账务处理(lǐ)?

借：应交税费(fèi)-应交(jiāo)增值税-进项税额，贷：其他应付款 。其(qí)他应付款(kuǎn)，是指应付、暂收其(qí)他单位或个人(rén)的款项(xiàng) ，如应付经(jīng)营租入(rù)固定资产(chǎn)租金 、应付租入包装(zhuāng)物(wù)租(zū)金、存(cún)入保证(zhèng)金等。

借：预(yù)收账款(kuǎn) 贷：其他业(yè)务收入 望采纳，谢(xiè)谢。

企业预(yù)付一年及一年(nián)以内的房租且取(qǔ)得对应发票时，应当通(tōng)过“预付账(zhàng)款”科目以及“应(yīng)交税费——应交(jiāo)增值(zhí)税（进(jìn)项税额）”科(kē)目进行核算；预(yù)付一年以(yǐ)上(shàng)的(de)房(fáng)租且取得对应发票时(shí)，应(yīng)通过“长期待摊费(fèi)用 ”科目进行核算 。

一次性收取(qǔ)三年(nián)租(zū)金收(shōu)入时 ，借：银行存款(kuǎn)1，贷：预收账款1，借：应交(jiāo)税费-预(yù)交(jiāo)增值税 ，贷：银(yín)行(xíng)存款。分三年(nián)直(zhí)线分摊(tān)，确认收入(rù)，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交(jiāo)税费-预(yù)交增(zēng)值(zhí)税。

如果是租赁方，一次性开(kāi)具一年的(de)租赁(lìn)发票(piào) ，收一年的租金，其会(huì)计分录如下：收(shōu)到(dào)一年的租金并一次性开(kāi)具发(fā)票，一次性计入收入 。

取得租金收入的账务(wù)处(chù)理怎(zěn)么做?

1、据此规定(dìng) ，该文(wén)件规定税(shuì)务(wù)处理与现行会计处理一致，不形成(chéng)税(shuì)务处理的时(shí)间差(chà)异。

2 、发生的租(zū)金和(hé)装修费(fèi)用作(zuò)为商贸型企业(yè)的费用支出(chū)，并按(àn)受益期摊(tān)销。装修费用不能作(zuò)为直接费用化，按受益期(qī)摊销 。

3、收到租金计入(rù)其(qí)他业务收入会计科目中。租金计入(rù)科目 按期(月)对(duì)投资性房地(dì)产计(jì)提折旧或进行摊销(xiāo) ，借记(jì)“其(qí)他(tā)业务(wù)成本”等科目，贷(dài)记(jì)“投资性(xìng)房地(dì)产累计折旧(摊(tān)销)”科目。

4、企业(yè)经营出(chū)租固定资产取得(dé)的租金收(shōu)入应该计(jì)入(rù)“其他业务(wù)收(shōu)入 ”会(huì)计(jì)科目核算，其相关的(de)会计(jì)分录(lù)如下：借(jiè)：应收账款(kuǎn)/银行存款 ，贷：其(qí)他业务(wù)收(shōu)入，贷(dài)：应(yīng)交(jiāo)税费—应交(jiāo)增值税（销(xiāo)项税额(é)）。借：其他业务(wù)成(chéng)本，贷：累计(jì)折旧(jiù) 。

房屋租赁(lìn)租金评估

1 、租金评估通常(cháng)属于(yú)房地(dì)产评(píng)估的(de)范畴(chóu)。房地产(chǎn)评估是对房地产(chǎn)资产价值进行评估和估算的(de)过程 ，旨在(zài)确(què)定合理(lǐ)的市场(chǎng)价值、租金收入或投资潜力。

2、看你(nǐ)要什么(me)样的资质(zhì)了 。公司的话，看(kàn)你什么评估公(gōng)司(sī)，房(fáng)产评估公(gōng)司、资产评(píng)估公(gōng)司都可以出这(zhè)类报告。主要看你用到什(shén)么地(dì)方上。房地(dì)产估价(jià)机构资(zī)质等级分为三级 。国务院建设行政主管部门负责一(yī)级房(fáng)地产估价机构资质许可。

3 、需(xū)要。租赁资产 ，不是指融资租(zū)赁，而是指(zhǐ)一(yī)般意义上的租赁行(xíng)为，这块(kuài)租金收入 ，需要在资产评(píng)估时考虑(lǜ)，需要披露在资产评估报告里 。这种(zhǒng)经济行(xíng)为(wèi)在上市公司(sī)与其母(mǔ)公司之间运作的情(qíng)况越来越多，主要是减少双方的关联交易(yì)额度。

4、综合评(píng)估决定估价额(é) 这里(lǐ)需要特别强调指出：二手带租(zū)约出售商铺的价(jià)值评估，对于租期内的租金收益必(bì)须严格按照租赁合同中所约定的——即使那是非正常(cháng)交易(yì)价格(gé)。注意：综合评估需要估价人(rén)员有丰富的专业经(jīng)验 。

5、单套(tào)房屋建筑(zhù)面积原则(zé)上不超过70平方米 ，并配套基(jī)本生(shēng)活(huó)设施。租金(jīn)则按(àn)不高于同地段同品质市场租赁住房租金的85%评(píng)估确定。在满足需求(qiú)的情况下，可按保障性租赁(lìn)住房(fáng)租金标准面向社会出租(zū)。

公司租厂房怎(zěn)么做账

1 、你好，奥(ào)建(jiàn)艺术建议 ，如果金额很大的(de)话，则(zé)要在(zài)未来到期(qī)内摊销，进账时 ，进入长期待摊费(fèi)用，在以后年度摊销(xiāo)了，如下 1：装修结账时(shí)：借：长期待摊(tān)费用(yòng) 贷：银存 在以后月(yuè)内平均摊销了 。

2、如果(guǒ)属于生产(chǎn)使(shǐ)用房(fáng) ，房租费记入制造费用－租赁费，如果为管理用房(fáng)，则记(jì)入管理费用－租赁费。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年(nián)度(dù)的，可直接记入营(yíng)业费用或管理费用，或记入预付(fù)帐款，分期摊销(xiāo) ，以(yǐ)后年度(dù)的，应记入预付帐款或长期待摊(tān)费(fèi)用，到时 ，按期摊销。核算 企业应(yīng)通过“管理(lǐ)费用(yòng)”科(kē)目，核算管(guǎn)理费用的发生和结转情况 。

4 、会计(jì)分录如下： 1，先购入厂(chǎng)房、土地 ，并(bìng)交纳了相关(guān)的税费 借：无形资产 借：固定(dìng)资产 借：应(yīng)缴(jiǎo)税费——契(qì)税（房(fáng)产税和(hé)土地使用税(shuì)） 贷：银(yín)行存款 土地放(fàng)在“无形资产(chǎn)”科目核算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房(fáng)租(zū)金(jīn)租期在一年(nián)以内的直(zhí)接(jiē)计入(rù)“制造费用”科目。租期(qī)在一年以上(shàng)的，计入“长期待摊费(fèi)用”科目 ，在租(zū)赁期内平均摊销 。

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